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房屋专项维修资金使用
事项编码:712663072QT66172001
工作日5日
事项类型 其他职权 办件类型 承诺件
实施单位 市住房城乡建设局 实施主体性质 法定机关
行使级层 县级 办理对象 个人、法人
许可数量 无限制 是否涉及中介 不涉及中介服务
法定办结时限(工作日) 8 承诺办结时限(工作日) 5
是否收费 收费方式 不收费
收费标准及依据 不涉及收费
办理结果类型 证明 办理结果领取方式 申请对象窗口领取
办理形式 行政服务中心窗口受理 通办范围 定点办理
监督投诉 0379-67711915 咨询电话 0379-67721332
办公时间 冬季:上午8:30-12:00;下午14:30-18:00 夏季上午8:30-12:00;下午15:00-18:30
办理地点 偃师市兴隆东街27号房产管理局三楼物业管理科
交通指引 市内乘坐3路公交车至“第一实验小学站'下车,沿兴隆东街向东300米路南即到
办理查询 申请人可通过电话、河南政务服务网、河南政务服务网手机APP客户端、政务服务大厅窗口等方式查询该事项的办理进程
一、《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条:“(四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;(五)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;(六)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。” 第二十三条:“(四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;(五)业主委员会依据使用方案审核同意,并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的,经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正;(六)业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知; (七)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。”第二十四条:“发生危及房屋安全等紧急情况,需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,按照以下规定列支住宅专项维修资金:  (一)住宅专项维修资金划转业主大会管理前,按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理;  (二)住宅专项维修资金划转业主大会管理后,按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项和第七项的规定办理。  发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门可以组织代修,维修费用从相关业主住宅专项维修资金分户账中列支;其中,涉及已售公有住房的,还应当从公有住房住宅专项维修资金中列支。 二、《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》第十九条 :“发生下列危及房屋安全或严重影响使用功能 的情况之一的,经本区域内业主委员会或相关业主共同认定后直接提出房屋维修资金使用申请,办理相关手续,其维修费用由相关业主按各自拥有的房屋建筑面积的比例据实分摊:(一)屋面、墙体渗漏的(已有约定的除外);(二)因线路故障而引起停电或者漏电的;(三)电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的,定期检验时被责令停梯整改的;(四)因水泵故障,进水管内的水管爆裂造成停水或者闸阀严重漏水的;(五)楼体外墙饰面五分之一以上面积有脱落危险的;(六)专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的;(七)消防系统出现功能障碍,消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的;(八)安全、监控设施出现故障不能运行的;(九)物业管理区域内围墙、道路、管网严重影响安全及使用的。发生前款情况后,未按规定实施维修和更新、改造的,市、县(市)、吉利区房屋专项维修资金管理机构可以组织代修,维修费用从相关房屋专项维修资金中列支。”
材料名称材料分类材料类型来源渠道原件份数复印件份数材料要求
房屋专项维修资金使用核准表
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章
维修和更新、改造方案
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章和相关业主签名
维修和更新、改造方案项目公示书
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章
维修和更新、改造方案公示证明
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章和相关业主签名
业主大会或相关业主书面确认证明
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章和相关业主签名
维修和更新、改造方案书面确认明细表
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章和相关业主签名
应急情况下公示确认证明
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章和相关业主签名
维修和更新、改造工程决算费用分摊清册
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章和相关业主签名
决算公示
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章
房屋专项维修资金使用申请审批表
房屋专项维修资金使用审批资料原件申请人自备11加盖公章
申请人携带有效身份证件领取